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今年加入促銷的尾牙家電較去年增加三成，其中以掃地機器人、吸塵器、液晶電視、洗衣機增加的商品數最多，樂天市場預估今年尾牙家電 EDIFIER【M1250 】喇叭 多媒體二件式喇叭 音響 喇叭 音箱 電腦喇叭【迪特軍3C】

業績將會有五成以上的成長。

尾牙家電早鳥採購潮從11月即陸續湧現。根據往年經驗，因尾牙與年節除舊佈新時間相近，清潔家電掃地機器人與吸塵器名列尾牙採購排行榜的冠、亞軍，液晶電視則是尾牙禮品的長青樹穩居第三名。樂天市場 看準尾牙採買需求，祭出年終尾牙家電折扣。



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新聞分享

財政部國有財產署設定地上權招標案21日開標，全台共有14筆地上權招標，結果因無人投標而全數流標，其中包括備受矚目的台北市中山區長春路土地，即使已經降價招標，地租也改採部分固定制後，最終仍以流標收場。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，地上權標售雖然更改遊戲規則，將地租的2/3改為固定制、1/3為原來浮動制，以財務的角度來看，好像租越久越划算，但就開發商的經營策略來看，取得土地後，可能有三種選擇，以現在的市況或制度來說，風險仍大，觀望心態仍濃。

黃舒衛指出，首先，開發商可用過去興建、銷售集合住宅的方式進行開發，但由於消費者貸款成數低、利率高、不適用優惠貸款等，地上權產品先天限制因素多，事實證明無論是蓋成豪宅要賣給不需要貸款的富豪，或是小宅賣給首購年輕人，前者想將資產傳子傳孫，後者則要花費更多的貸款支出，恐怕都不是這兩個族群的菜，市場成績與預期落差極大。

第二類就是建商、壽險業打算以相對較低的土地成本取得開發權，興建後做長期收益產品經營。黃舒衛指出，以目前國內商用不動產的投資報酬率水準偏低，主管機關統計今年新的公告地價只達市價的2成，可見未來調漲空間仍大，微薄的獲利一下就會被吃光光，如果還考慮到產品供需條件、經營門檻、空置率，甚至政府產業政策變化，開發商可能還要再想想。

最後是房市價格趨緩，黃舒衛說，開發商的投資行為本來就會變保守，且地上權是一場要談70年的戀愛長跑，不能見好就收，加上現在政府重推都更，投資成本相對少很多，開發商籌碼有限，打打安全牌、回頭做都更整合，也會產生排擠作用。

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